Власть напрягла архитекторов, и те придумали грандиозный проект переделки Украинского дома (бывшего Музея Ленина) в новое место работы президентской администрации. И вот уже в музее братьев Кличко («Кличко экспо») образовательно-просветительский проект «Кадровый резерв Украины» 3 июля проводит заседание по обсуждению новой концепции Офиса.
Резерв без галстуков
«Кадровый резерв» формирует так называемую «команду 1000» из специалистов-энтузиастов, готовых участвовать в реформировании страны. Проект курируется правительством. Именно оно будет поставлять «тысячу молодых кадров», которых премьер-министр Владимир Гройсман обещал привести в правительство еще в сентябре 2017 года.
Время мероприятия — 18:30, очень неудобное. Час пик. Я приехал к 19:00 и не сильно опоздал. Публику составляли совершенно незнакомые лица. Много молодых людей, скорее всего, имеющих отношение к архитектуре. Большинство было одето в стиле кэжуал, поэтому тусовка была больше похожа на планерку в каком-нибудь продвинутом архитектурном бюро. Были среди участников и зрелые архитекторы-профессионалы. Правда, тоже, что называется, «без галстуков».
Заседание было обставлено вовсе не парадно, а по-рабочему. Все говорило о том, что серьезные люди собрались обсуждать серьезные проблемы. Представителям СМИ места оставили только на последнем ряду, чтобы не мешались под ногами. Кофе-брейк в программу не был включен, так что желающие перекусить на халяву должны были резко менять планы.
План Юнакова
Я появился как раз в тот момент, когда молодой архитектор, основатель 33BY Architecture Иван Юнаков как раз заканчивал презентовать концепцию. В самом конце июня в прессе он уже успел рассказать, в чем суть проекта, так что я представлял его содержание. Согласно новой концепции, президент будет трудиться на четвертом этаже Украинского дома, пятый отдадут администрации и юридическим отделам, третий займут начальник Офиса и его заместители.
По задумке Юнакова, межкомнатные перегородки в Офисе будут в основном стеклянными, а стены отделают в стиле лофт. Для кондиционирования в помещении обустроят фонтан. А для отопления установят сложную конструкцию, которая будет топить создаваемый ею же лед и паром прогревать трубы с дополнительным подогревом электрическими тэнами. Делается это не для красоты, а из экономии: сейчас полезная площадь Украинского дома (4000 кв. м) потребляет почти 4 мВт, после реконструкции ей потребуется всего 450 кВт.
Подъехать к новому Офису можно будет тремя способами: два заезда с Владимирского спуска и один с Трехсвятительской улицы. А вот выехать из Украинского дома можно только в одном направлении, по Трехсвятительской. Для машин обустроят поземный паркинг на 134 места. Кроме того, в новом здании оборудуют кафе и ресторан.
Позаботился автор концепции и о людях с ограниченными возможностями: окружающее здание пространство решено сделать безбарьерным.
Без препятствий
Григорий Мельничук, один из лидеров «Урбанистов Киева», не только давно и плотно работает с властью, но и печется о расширении общественного пространства для киевлян. Он уверен, что территорию Европейской площади необходимо переделать ввиду того, что она отрезает от основного «тела» Крещатика стадион им. В. Лобановского, парламентскую библиотеку, кукольный театр, филармонию и арку Дружбы народов.
«Также идут дискуссии насчет того, что должно быть построено на площадке по адресу ул. Крещатик, 5 (до Майдана 2014 года там был кинотеатр). А вообще центральные улицы должны быть доступными и безбарьерными», — отметил урбанист.
Обложить по периметру
Одним из главных спикеров на заседании был застройщик Андрей Вавриш, многократно замешанный в коррупции и даже изгнанный в 2015 году мэром Виталием Кличко с должности замначальника гордепартамента архитектуры. Сейчас он снова на коне. Выйдя на трибуну, он заявил, что перед проектной группой стоит задача защиты рабочего места первого лица государства от угроз в условиях войны. Эта история не про количество решеток и не про сложность доступа, а про логику организации самого сооружения.
Поставлена задача организовать энергоснабжение УД так, чтобы хотя бы в течение 3-5 месяцев в году выходить на нулевой баланс по энергопотерям. Касательно публичной открытости Офиса Вавриш уверен: если следующий правитель возжелает снова отдалиться от народа, он будет чувствовать себя неуютно в Украинском доме. Но на Банковую вернуться не сможет — там уже будет музей.
Вавриш бил себя кулаком в грудь и рассказывал, что, работая у Кличко, «мы хотели хотя бы одну центральную улицу страны сделать полностью безбарьерной». Для этого он вместе с коллегами проделал большую работу по анализу вопроса и разработке паспортов улиц.
«Не существует ни одной стороны этой улицы без барьеров. Страницами поручений, приказов, ГСН-ов, нормативов, которые требуют, приказывают, регламентируют, заставляют, можно по периметру обложить весь наш Крещатик», — жаловался он. Впрочем, он прекрасно строил и строит свои объекты, несмотря на такие ГСН-ы, которые девелопер называет «имитацией, якобы переживанием за обездоленных». Ведь, с его слов, 80% людей, перемещающихся на расстояние в 2 км, не используют общественный транспорт, а идут до пункта назначения пешком. Так как, кроме магистралей, невозможно найти подземный переход.
Экзамен у Глибы
Приглашенный на форум архитектор Виктор Глиба немного остудил пыл проектировщиков блестящего будущего Киева. Он заметил, что, во-первых, разговор пока ни о чем — есть концепция, но нет проекта. Во-вторых, в зале нет ни одного критика плана реконструкции Крещатика и Украинского дома, а ведь на обсуждении по традиции обязательно должны присутствовать оппоненты.
«Предмета дискуссии нет на экране. Пожалуйста, выведите его на экран, если им является Украинский дом. Если предметом дискуссии является что-то другое, то давайте сконцентрируемся на другом вопросе», — обратился к спикерам эксперт. Сперва он уточнил: что больше — Украинский дом или здание администрации президента на Банковой? Ответ был таков: 17 тыс кв. м. — помещение УД, из которых 8 тыс кв. м. выделено под выставку. Здания на Банковой, включая Дом с химерами и площадь перед ним, включает в себя 22 тыс. кв. м.
— Коридорная система здания подходит под музей?— не унимался Глиба.
Ответила Ольга Балашова, которая представляла Национальный художественный музей:
— Мы говорили о переоснастке, чтобы здание было музеем, — объяснила она. — Оно само по себе является памяткой архитектуры, но интерьеры много раз менялись и не имеют охранного статуса. Конечно, текущая система не подходит. Но современные технологии позволяют решать такого рода проблемы любой сложности.
Ее не будет
Градостроитель продолжал задавать важные вопросы:
— Музей Ленина относится по государственному классификатору к музею. Там параметры и параметрические показатели и прочее другие, чем в админзданиях. Я бы хотел спросить у г-на Андрея, какое количество отклонений от строительных норм представляют себе проектанты во время проектирования? Как с пожарными нормами? Будет надстройка, про которую говорили?
На это Вавриш ответил, что Украинский дом можно воспринимать как объект обычного строительства. Но учитывая все планируемые изменения, в нем есть объем спецмероприятий, который будет согласован без осложнений. Это вопрос совсем другого функционирования объекта, который не предусмотрен ГСН.
— Архитектурное решение по санитарным, пожарным нормам, освещению может быть внедрено за счет абсолютного невмешательства во все объемные пространственные элементы, имеющие памятно-охранное значение. Надстройки не будет, — заявил Вавриш.
Доколе?
Сегодняшний Крещатик застройщик сравнил с большим паркингом, где автомобили стоят между светофорами по причине малого количеств въездов-выездов.
Завершилось действо возгласом из зала против всяких концепций:
— Ну неужели нельзя достигнуть консенсуса с Зеленским, чтобы он там остался и начал работу на радость нам и Украине. А мы решаем такие проблемы, сумасшедшие, миллиардные. Это мы будем еще пять лет ждать, пока наша жизнь улучшится. Ну что это такое, люди добрые?— запротестовал пожилой мужчина в синей тенниске и темных брюках. Впрочем, никакой поддержки в среде коллег этот призыв не вызвал и остался гласом вопиющего в пустыне. Мужчину спокойно поблагодарили «за тезис». На том все и закончилось.
Надежда на отдельный проект
После этого журналисты мигом разобрали спикеров для комментариев. Вот что, к примеру, сказал экс-работник мэрии, архитектор и автор «Шулявской развязки» Виктор Петрук. Эксперты-урбанисты мечтают сделать Крещатик пешеходным, а эксперты-транспортники — сохранить проезжую часть через главную улицу, объяснил Петрук. Сам себя он видит между молотом и наковальней и старается искать золотую середину: чтобы и машинам был ход, и у пешеходов с велосипедистами было больше места.
— Я пришел сюда, чтобы увидеть презентацию проекта. Я надеялся, что нам покажут проект реорганизации Европейской площади, так как там инициируется создание пешеходной зоны. К сожалению, мы план не увидели. Я думаю, это будут отдельные мероприятие и проект, — предположил Петрук.
Туристами — по потерям
По его мнению, пропускная способность на Крещатике не может в полной мере реализоваться, так как в начале и в концеограничена Бессарабской и Европейской площадями. Поэтому проезжая часть Крещатика может быть легко сужена. Однако, если на Европейской площади строить велодорожки и пешеходные переходы, участникам дорожного движения придется потесниться — 10-11% текущей пропускной возможности будет принесено в жертву пешеходам. Впрочем, это не приведет к большим негативным последствиям.
Так, по прогнозам эксперта, страна от перекрытия Крещатика за год недополучит 1,6 млрд грн валового регионального продукта, который могла бы произвести. Ведь стоя в заторах, нельзя ни заработать деньги, ни потратить их.
— Мы будем терять приблизительно 31 млн грн еженедельно от уменьшения транспортной нагрузки. Но доход от активности, которая там появится — увеличится пешеходизация, туристическая привлекательность, интерес к зданиям, которые там находятся (музеев, ресторанов), — перекроет эти потери. Разные страны изменяют режим центральных улиц с транспортного на торговый, — сообщил он.
Прекрасная возможность
Итак, концепция переустройства места работы президента плавно перетекла в переустройство всего Крещатика. Значит, будет грандиозная стройка. Со 100%-ным приведением к подряду близких к власти фирм и риском разворовывания денег. Тем более что в массмедиа уже появилась информация о реальных намерениях Вавриша под ширмой реорганизации Офиса.
Кроме Виктора Глибы и протестующего пенсионера, критиков учреждения Офиса президента на Европейской площади на этом мероприятии не нашлось. А между тем весь мой опыт киевлянина говорит о том, что рассказы о грядущей красоте обычно заканчиваются кособоким исполнением и разворованным бюджетом.
