Конечно, земля — это товар. Как квартира, как гараж, как дорогое сердцу имущество. С одной особенностью — это ограниченный ресурс.
В особенностях купли-продажи земли любого назначения меня беспокоят четыре аспекта:
(1) отсутствие кадастра, заполненного на 100%,
(2) вопросы доступа к земельному участку, если он находится в окружении чужой собственности,
(3) прописанное в Земельном кодексе обязательство передать гражданам бесплатно свыше 2 га земель в одни руки (столько просто нет);
(4) непонимание государством своей регулирующей руки на этом рынке.
Раз у меня остались эти вопросы, наверное коммуникация по земельному вопросу даже с экспертами была откровенно хреновая. Лозунг «даёшь» тут чреват, ибо слишком много людей в патриархальной Украине считают землю сакральной.
Лучше бы рынок сельхозземли запустили в отдельных районах различных областей страны, отточив в пилотном режиме, в том числе выкуп земель государством.
Что касается фактического распоряжения землёй, взгляните на список латифундистов от портала Latifundist.com и вспомните, какие хорошо знакомые вам бизнесмены, политики и общественные деятели стоят за этими структурами. К этому положению вещей привёл 20-летний мораторий, который, конечно, давно надо было отменять, продумав пошаговый план перехода к полноценному рынку земли