Соглашение подписали председатель совета директоров агрохолдинга, бывший министр аграрной политики Алексей Павленко и управляющий директор компании из Саудовской Аравии SALIC Халед Аль-Абуди.
Советниками «Мрии» при подготовке сделки, а также кредиторов в процессе реструктуризации долга компании выступили Rothschild & Co.
После продажи «Мрия» объединится с саудовской Continental Farmers Group (входящей в консорциум SALIC), куда уже входят украинские агропромышленные предприятия «Агро ЛВ Лимитед», «Агромарк Юкей», «Агролендинвест Юкей» и «Грейн Ленд».
Злополучная «Мрия»
Президент Порошенко восторженно приветствовал покупку украинского агрохолдинга, назвав контракт самым большим и экономически выгодным в сельскохозяйственном секторе за период независимости Украины.
Согласно опубликованному «Мрией» пресс-релизу, в сделку включены все объекты инфраструктуры, технический парк, а также компании, владеющие правом аренды земельного банка. «Мрия» обрабатывает около 165 тысяч гектаров земли преимущественно на западной Украине — в Тернопольской, Хмельницкой, Ивано-Франковской, Черновицкой, Львовской, Ровенской областях.
В августе 2014 года компания не смогла рассчитаться с кредиторами и объявила технический дефолт. По словам руководства компании, произошло это преимущественно из-за резкой девальвации гривны в 2014 году.
Бывший руководитель агрохолдинга «Мрия» Николай Гута сбежал от украинского правосудия в Швейцарию, а на Украине против него возбудили уголовное дело за мошенничество в особо крупных размерах. На Украине резкий рост компании «Мрия» в свое время связывали в первую очередь с протекцией бывшего «оранжевого» президента Виктора Ющенко, в период правления которого у мелких фермеров стали массово «отжимать» земельные наделы. Таким образом, «Мрия» превратилась в один из крупнейших украинских агрохолдингов, который теперь переходит саудитам.
«Гута (бывший руководитель «Мрии») ездил по селам, захватывал земли, уничтожал действующие хозяйства. Для этого у них налаженная технология. При управлении земельных ресурсов создаются три бригады, которые денежно стимулируются и ездят по сельсоветам, предлагая откаты главам сельсоветов за каждый гектар земли. Дальше запускаются слухи, дескать, фермер банкрот, земли у него не будут обрабатываться. После этого ко мне, например, приходили сотрудники департамента и предлагали продать землю.
Когда уже страсти в селе накалили до предела, спускали цену до $250/га за право переуступки права собственности на землю. Мол, или тебя просто выгоним, или продавай землю», — рассказывал директор ЧП «Золотопотоцкое» Михаил Сличенюк.
Он утверждал, что «Мрия» за последние 5 лет «отжала» у него 280 га земли.
Ползучая скупка сельскохозяйственных земель
Президент Порошенко утверждает, что нынешнее соглашение предусматривает покупку не земельных участков, а активов, что будет способствовать росту уровня инвестиций в агрокомплекс.
Тем не менее, слова президента следует воспринимать в контексте планируемой отмены моратория на продажу сельскохозяйственных земель, как одно из условий западных кредиторов Украины. В случае отмены моратория нынешние крупные арендаторы сельскохозяйственных земель получат первоочередное право на ее приватизацию. И даже если это право не будет распространяться на иностранцев, ничто не помешает украинским властям за определенную мзду предоставить украинское гражданство кому-нибудь из собственников компании.
О своих планах расширять земельные владения говорит и сама компания из Саудовской Аравии.
«Группа имеет значительный опыт приобретения земельных участков в Украине. Члены управленческой команды хорошо известны на западе Украины и отлично знают местоположение качественных земель в целевом регионе Группы.
Группа разработала обширную базу данных о владельцах земель в тех областях, где Группа может рассмотреть вопрос о расширении. При определении земельных участков Группа фокусируется на приобретении земли с высоким качеством почвы и вблизи существующих земельных участков.
Такие земли можно более легко интегрировать в существующие операции Группы, помогая свести к минимуму необходимость капитальных затрат на инфраструктуру и механизмы», — говорится на сайте компании Continental Farmers Group, которая входит в саудовский консорциум SALIC.
Сама же Saudi Agricultural and Livestock Investment Co. (SALIC) — это компания, акционерами которой является либо правительство Саудовской Аравии, либо члены королевской семьи страны. В прошлом году руководство компании сообщило о готовности расширить свои инвестиции в сельское хозяйство, добавив, что принят план расширения на Украине земельного банка с нынешней площади от 42 тыcяч гектаров до 100 тысяч в течение трех лет.
Целевыми продуктами этих инвестиций являются пшеница, ячмень, кукуруза и масличные. Саудиты долго приценивались и торговались по поводу «Мрии», стараясь максимально сбить цену и ожидая, что ее долг будет реструктуризирован. Как только в августе 2018 года долг был реструктуризирован с $1,3 млрд до $309 млн., они и решились на покупку.
Менеджеры компании утверждают, что для них это в первую очередь не инвестиция, а обеспечение продовольственной безопасности родной страны. Иными словами, они намерены выращивать на Украине сельскохозяйственную продукцию для последующего экспорта в Саудовскую Аравию, где природные условия не позволяют выращивать пшеницу или ячмень. По этой же причине компания SALIC также рассматривает вариант строительства портового терминала в Украине для отгрузки своей продукции.
Чем известны Саудовские инвесторы
Украина — отнюдь не первая страна, где государственные компании из Саудовской Аравии скупают земли. Чтобы лучше понять, что ожидает Украину, стоит рассмотреть принципы хозяйствования Саудовских компаний в других странах, где они уже успешно скупили крупные сельскохозяйственные площади.
Вот, что сообщает, например, британский журналист BBC и Financial Times Киран Кук: «Они контролируют рисовые поля в Эфиопии, Судане и на Филиппинах, ранчо крупного рогатого скота в Калифорнии и Аризоне, пшеничные поля на Украине и в Польше, ранчо в Аргентине и Бразилии и производителей креветок в Мавритании.
В 2008 году король Абдулла заявил о запуске «Инициативы по инвестициям в сельское хозяйство Саудовской Аравии», призывая граждан Саудовской Аравии покупать земли за границей. Политика Саудовской Аравии проводилась не совсем гладко. В Эфиопии захват земель иностранцами привел к беспорядкам и убийствам. В Индонезии амбициям Эр-Рияда сильно мешают местные племена.
Критики обвиняют Саудовскую Аравию и ряд других стран Персидского залива в глобальном «захвате земель» […]. Один из первых заграничных инвестиционных проектов Саудовской Аравии был реализован в Гамбелле, отдаленной области в западной Эфиопии, где компания Saudi Star арендовала 10 000 гектаров на 60 лет. Местные жители говорят, что они не получили компенсацию за захват их земель и утверждают, что жизненно важные для них отрасли, такие как рыболовство, а также растения, необходимые для пчеловодства в результате были уничтожены».
Кроме того, по словам Кука, Саудовские компании ринулись прибирать к рукам источники воды, необходимые для полива, лишая воды местное население. В результате вспыхнувших в 2012 году бунтов несколько рабочих, работавших на строительстве канала для Саудовских инвесторов, были убиты. В ответ последовали репрессии со стороны эфиопских военных. Сейчас эфиопские солдаты вынуждены постоянно охранять здания Саудовских компаний.
Учиться всегда лучше на чужих ошибках, учитывая негативный опыт других стран. И это особенно актуально в контексте новостей о вероятном дефиците зерна на Украине, появившихся как раз в день заключения договора о продаже «Мрии».
«Сокращение украинского экспорта зерна связано с тем, что был плохой урожай. В прошлом году он был на порядок выше. И как говорят соответствующие ведомства, в этом году мы даже, скорее всего, будем вынуждены импортировать. И цена на хлеб может повыситься», — заявила украинский экономист Елена Слезко, подчеркивая, что это приведет к подорожанию хлеба.
Если правительство Саудовской Аравии беспокоится о продовольственной безопасности своей страны, то об украинском президенте этого никак нельзя сказать.
Возможно, в будущем украинским солдатам придется точно так же, как и в Эфиопии, охранять Саудовских инвесторов от возмущенных толп. А чтобы как-то успокоить сограждан, можно будет организовать еще один марш националистов под лозунгом «Пам'ятай, чужинець, тут господар українець» («Помни, чужак, здесь хозяин украинец»).