Устенко: «Земля, как и любой актив, может быть оценена в денежном выражении» - 13.07.2022 Украина.ру
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Устенко: «Земля, как и любой актив, может быть оценена в денежном выражении»

© Фото : скриншот с видео Novostimira.tvИсполнительный директор Международного фонда Блейзера на Украине Олег Устенко
Исполнительный директор Международного фонда Блейзера на Украине Олег Устенко
Читать в
Советник президента Украины Владимира Зеленского Олег Устенко пояснил, по каким принципам будет строиться работа правительства при внедрении рынка земли

О земле (тезисы)

1. Земля — наш бесспорный и драгоценный актив.

2. Земля — как и любой актив — может быть оценена в денежном выражении.

3. Стоимость земли — как и любого другого актива — зависит от его качества. Наша земля — плодородна. Уровень плодородности нашей земли гораздо выше, чем у большинства жителей планеты Земля.

4. Стоимость любого актива — в том числе и земли — зависит от того, где она находится. Никто же не удивляется, что стоимость 1 квадратного метра жилья на Трафальгарской площади выше, чем стоимость того же метра на улице Крещатик. Даже если в доме на Крещатике ремонт лучше, чем на Трафальгарской площади, он — скорее всего — будет дешевле. Дом возле Ланжерона дешевле, чем на Коста Брава. Фабрика, производящая конфеты в Киеве будет дешевле — при прочих равных условиях — чем аналогичная фабрика под Будапештом.

5. Качество любого актива — в том числе и земли — очень важно. Но, условия, в которых находится актив, являются не менее важными для его стоимости.

Вспаханное поле в Украине
Отвыкайте от земли. Свободный рынок на Украине рискует стать «диким базаром»Народные депутаты до 1 октября должны внести в Раду законопроект о рынке земель сельскохозяйственного назначения и отменить мораторий на продажу земли. Такое поручение дал президент Владимир Зеленский. Однако эксперты предупреждают: «дикий» рынок земли, который могут создать на скорую руку, угрожает жизни всей страны

6. Владелец любого актива не будет заинтересован в том, чтобы его стоимость снижалась. Предположение о том, что он будет его осознанно портить — не логично. Владелец любого актива всегда заинтересован в так называемом capital gain (приросте капитальной стоимости актива).

7. Цель понятна. Рынку земли на Украине быть!

8. Тактические вопросы введения рынка земли — кому и сколько в одни руки отдавать, как забрать актив у того, кто его не использует, как осуществлять надзор за севооборотом, допускать или нет иностранцев и т.д. — это вопросы тактические. Тактические вопросы должны быть решены — как и в любом другом случае — поиском компромисса. И Верховная Рада, и команда нового объединенного Министерства экономического развития, торговли и сельского хозяйства должны стать модераторами процесса по введению рынка земли.

 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала